PER L'ECOBONUS 2027 UN UNICO MASSIMALE DI SPESA

Per l’Ecobonus 2027 un unico massimale di spesa

Dal 2027 anche l'Ecobonus sarà sotto l'"egida" di un unico massimale di spesa. Per l’esattezza due massimali, considerando che i "tetti" varieranno in base agli interventi svolti privatamente o a livello condominiale. Sta di fatto comunque che sparirà, laddove la modifica dovesse essere approvata in Parlamento, la differenza dei massimali specifici a seconda della tipologia dei lavori eseguiti, aspetto tecnico che da sempre ha contraddistinto la detrazione sul risparmio energetico rispetto al bonus edile sulle "semplici" ristrutturazioni. La novità è stata inserita nel disegno di legge della manovra 2027, nella quale oltretutto non c'è traccia del ritorno al 65% per lo stesso Ecobonus. In ogni caso il DDL ha confermato in blocco, per un altro anno, tutti i bonus casa con le attuali aliquote al 36 e 50 per cento rispettivamente su seconde case e abitazioni principali (anche il Bonus Mobili ha mantenuto la "mono-aliquota" al 50% su un massimale di spesa confermato a 5.000 euro).

Cos'è allora che accadrà di preciso? Fermo restando che i bonus su ristrutturazioni e riqualifica energetica manterranno la loro tradizionale autonomia sul piano delle rispettive specificità regolamentari (che intervengono in particolare sui vincoli documentali, più impegnativi sulla sponda dell'Ecobonus), la novità della "reductio ad unum" sui massimali di spesa tocca appunto l'assetto interno dell'Ecobonus. Per "massimale" intendiamo anzitutto la soglia massima di spesa ammessa per un dato intervento su cui poi verrà calcolata la detrazione effettiva. Per capirci, sui lavori di ristrutturazione il massimale finora è sempre stato fisso a 96.000 euro, a prescindere dalla tipologia di immobile e di intervento, e nel 2027 dovrebbe restare tale. Questo vuol dire che se a fronte di un massimale pari a 96.000 euro io spendo 100.000 euro, potrò comunque detrarre il 50 o 36% di 96.000 euro, “perdendo” in un certo senso i 4.000 euro in eccesso. Se invece resto nel recinto del massimale detrarrò il 50 o 36% dell’intero importo speso.

L'Ecobonus invece ha tutta un'altra filosofia, preferendo appunto diversificare il margine di spesa ammesso alla detrazione, probabilmente sulla base del fatto che i lavori hanno anche un maggior rilievo in termini di impatto ambientale. Per fare un esempio, se si dovesse eseguire oggi una completa riqualificazione energetica su un'abitazione principale, il limite di spesa sarebbe di 200.000 euro detratto al 50%, oppure salirebbe a 277.777 euro, ma con aliquota al 36%, sugli altri immobili. Se invece si dovessero installare dei pannelli solari, il massimale per le abitazioni principali sarebbe di 120.000 euro, mentre per gli altri immobili si attesterebbe a 166.666 euro. Altra casistica è quella degli impianti di climatizzazione invernale, il cui massimale è fissato a 60.000 euro per le abitazioni principali e a 83.333 per gli altri immobili.

Tutto questo assetto, perciò, stando alle novità - se confermate - del DDL Stabilità 2027, verrà smantellato in funzione di due unici massimali abbinati agli interventi su case private (96.000 euro come per le ristrutturazioni) oppure a quelli di portata condominiale (40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità che compongono l’edificio), facendo così decadere la differenziazione in base alla tipologia di lavoro. Difficile immaginare già adesso, con esattezza, l'entità del taglio economico in termini di minor detrazione riconosciuta ai contribuenti rispetto al passato, certo è che il livellamento dei massimali da una parte e l'annullamento del ritorno al 65% dall’altra, potrebbero scoraggiare le scelte sulla sponda dell'Ecobonus e farle dirottare in massa sul Bonus ristrutturazioni, anche perché di fatto l’Ecobonus ne sta diventando una sorta di “clone”.